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PRESIDENT BLOG社長ブログ

社長ブログ

2021/10/13

ザ!土地探し!

岐阜県東濃瑞浪市で工務店をしております

株式会社一建代表の山田です!

私は年間通し、常に数組のお客さまと土地を探させていただいてます。

これは本当にお客様によりけりですが、1ヶ月くらいでサクッと決まってしまう方もお見えになれば半年、1

年、2年・・・と長期化してしまう方も決して少なくありません。

そもそも物件自体が枯渇している私達のエリアではどうしても時間がかかる傾向がありますし、ある意味仕

方ないかもしれませんね。

しかしながら、自分たちの条件にそこそこあった売地がいくつかあったとしてもなかなか決断しきれずに、

時間だけが過ぎ去っていってしまう・・・という方も多くいらっしゃいます。

もしかして、スーパーレアな100点満点の土地を探してるかも?

早く土地を決め、家づくりを前に進めたいのに、決められない、決めきれないんだ・・・という方は、もし

かしたら100点満点の土地を探してしまっているかもしれませんね。

立地や子供の学校区が希望通り、形と大きさも理想通りで、災害のハザードもしっかり外れて、しかも金額

が予算以下という条件が100点そろった土地というのはなかなかありません。

採点基準がもともとハードル高い方もお見えであれば、ハードル低い方もお見えです。

当然ハードルが高い方で100点満点の土地!というのは見つかる可能性が著しく低くなってしまいますよ

ね。。。

ですのでハードルの高い低いはお客様次第ですが、70点、80点でもいいかもと捉えることも大事です。

100点満点の土地自体が存在しない説

諸々の、誰もが気にする気に掛ける諸条件がクリアするよう物件は、当たり前に誰からみても価値があり

ますよね?

その時点で価値相応の金額をつけても十分に売れてしまう訳で、安い値段が付くはずがなく、もう予算的に

減点ですよね?ご親族や身内の方から譲って頂くようなケースを除けば、存在自体しない可能性が大いにあ

ります。

70点、80点の土地で100点の暮らしをご提案する

70点、80点と思っていた土地も、設計の創意工夫で、十分に明かりの採れるリビングや敷地形状の問題を克

服できる場合があります。実際住んでみれば十分に100点満点の土地になる可能性だってあるんです。

たとえ狭小地だって明るいリビングは実現できます。

誰しも、大きな大きな一生一度の買い物になりますよね。

当然、慎重にならざるを得ないし、失敗できません!

ただ、もっと良い物件でるかも、ないかな~。

今見てるこの物件は、少しなんだだけど、この点が気に入らなくて決めきれないんだよな~。

保留としていて、気づいたら売れてる。。。

そんなこんなで1年経ってしまった。。。2年経ってしまった。。。。

子供の入学前にはって決めてたのに~~~

あの時のあそこで決めておけば良かった。。。。

そういったお客様、実際に結構あるあるなんですよ!

プロ目線でアドバイスが必要なそんな時は、どうぞどうぞお気軽に、いつでも山田までご相談ください!

ではまた!

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