スタッフブログ

岐阜県東濃（多治見市・土岐市・瑞浪市・恵那市・中津川市）の工務店、
株式会社一建代表の山田です！

最近、お客様から

「物価も上がっているし、今は家を建てるタイミングではないですかね…」

というご相談をいただく事があまりにも多いので、今日は緊急でブログを書きます。

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ニュースでは、

• 円安
• 原油価格の上昇
• 世界情勢の不安
• 建築資材価格の高騰・不足

など、家づくりに対し不安になる話題も多く、慎重になるお気持ちは本当によく分かります。

ですが、住宅業界に長く携わってきた中で、私自身強く感じている事があります。

それは、

“一度上がった住宅価格は、よほど元には戻らない”

という事です。

私自身、

• リーマンショック
• 東日本大震災
• コロナ禍
• ウッドショック
• 住宅設備の供給停止
• 円安による価格高騰

など、様々な局面を経験してきました。

その度に、

「今は様子を見た方がいいのでは」

という声もありました。

ですが実際には、住宅価格が大きく下がる事はありませんでした。

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もちろん、

「もう少し待てば、住宅価格も落ち着くのでは？」

と考えられるお気持ちは、とてもよく分かります。

ですが、ここ数年を振り返ってみても、

• 食品
• 日用品
• 光熱費
• ガソリン代

など、私たちの身近なものが、

「時間が経ったら元の価格に戻った」

というケースは、正直かなり少ないように感じます。

住宅も同じで、

人件費・物流費・エネルギーコストなど、様々な要因が重なって価格が決まる為、一度上がったものが大きく下がるという事は、現実的にはなかなか起きにくい業界だと感じています。

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例えば現在のお住まいの家賃が月8〜9万円だとすると、年間では約100万円前後の支払いになります。

仮に1年間計画を見送ったとして、その間に建築費が100万円以上下がる可能性は私は低いと感じています。

それどころか、コロナ禍以降の住宅業界では、

「今年は様子を見よう」
↓
結果、下がるどころか更に上がる。

「もう一年様子を見よう」
↓
結果、また更に上がる。

という状況が、ここ数年ずっと続いています。

これは私たち現場の感覚だけではなく、国土交通省の市場動向調査などを見ても、住宅価格や建築コストの上昇傾向として顕著に表れています。

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そして実際に、コロナ前であれば注文住宅を十分建てられたご家族が、数年後には、

「今の価格では注文住宅は厳しく、建売住宅も視野に入れないといけない」

というケースも、少しずつ増えてきました。

もちろん、建売住宅が悪いという話ではありません。

ただ、

“本当は叶えられたはずの家づくり”が、数年の価格上昇によって選択肢から外れてしまう。

そんな事が、現実に起き始めていると感じています。

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もちろん今後を100％予測する事は誰にもできません。

ただ現実的には、

• 家賃を払い続ける
• 住宅ローン金利が上がる
• 建築費がさらに緩やかに上昇する

といった可能性の方が高い時代になっていると感じています。

だからこそ大切なのは、

“何となく不安だから止まる”

という判断ではなく、

正しい情報を整理し、ご家族にとって最適なタイミングを見極める事だと、私は思っています。

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私たち一建は、

「とにかく急いで建てましょう」

という考え方ばかりではありません。

• 無理のない資金計画
• 将来まで安心して暮らせる性能
• 建てた後の光熱費
• 長く快適に暮らせる家

を大切にしています。

家づくりは、

“建てる事”がゴールではなく、その先の人生を豊かにする為のものです。

先の見えない時代だからこそ、不安や疑問を一つずつ整理しながら、後悔のない家づくりを一緒に進めていけたらと思っています。

家づくりについて悩まれている方は、ぜひお気軽にご相談ください。